Qual problema esta solução enfrenta?
Múltiplos imóveis em nomes diferentes podem dificultar controle, contratos, rendimentos e sucessão.
O planejamento jurídico procura substituir decisões improvisadas por instrumentos adequados ao patrimônio, às pessoas envolvidas e aos objetivos pretendidos. A escolha depende da situação concreta, e não apenas do nome da estrutura.
Como a Moreno Advocacia pode atuar
Estudamos centralizar determinados ativos imobiliários e estruturar regras de gestão e transmissão.
A análise leva em conta as relações familiares, a documentação disponível, a tributação aplicável e a viabilidade de implementação. Sempre que necessário, a solução é integrada a outros instrumentos do planejamento patrimonial.
O que avaliamos antes de recomendar
Matrículas, valores, receitas locatícias, ITBI, ganho de capital, IRPJ, CBS/IBS e custos recorrentes.
Integralização de imóveis, contrato social, regras de administração e sucessão societária.
A transferência dos imóveis pode gerar tributos e despesas cartorárias. A execução deve observar a legislação vigente e as particularidades fiscais e registrais da operação.