¿Qué problema resuelve?
La sucesión puede generar incertidumbre sobre quién puede utilizar el inmueble o recibir alquileres.
La planificación jurídica sustituye las decisiones improvisadas por soluciones adecuadas a los bienes, las personas y sus objetivos. La estructura apropiada depende de los hechos concretos y no solo de su denominación.
Cómo puede ayudar Moreno Advocacia
Propietarios que desean transmitir la nuda propiedad en vida conservando el derecho de uso o a percibir frutos.
Examinamos la situación familiar, la documentación disponible, los impuestos aplicables y la viabilidad de implementación. Cuando corresponda, coordinamos esta solución con otros instrumentos de planificación sucesoria.
Qué evaluamos antes de recomendar
Titularidad; derechos del cónyuge; derechos de los herederos forzosos; ITCMD; registro y mantenimiento del inmueble.
Escritura de donación y registro con condiciones adaptadas al caso.
Las donaciones pueden generar ITCMD y exigir inscripción registral; el usufructo tiene efectos jurídicos específicos. La implementación debe respetar la legislación vigente y los requisitos tributarios y registrales específicos de cada operación.